Boligbot
← Verktøy

Prisjustering-logg

Selge bolig · #14 Prisjustering · logg · delta · review

Endrer pris uten grunn — glemmer hvorfor, hvor mye og hva som skjedde etter forrige justering

Fokus: Startpris · gulv · BRA/kr/m² · prep-sjekk · logg justering (årsak/evidens/resultat/neste) · hurtig-delta · avrund · delta steg+total · tidslinje · mønstre · filter-antall · sort · review + ICS · snakkepunkter megler · seed Selger-netto/Prisantydning · .txt · fiktive demos · privat oppsummering (ikke prisråd/takst, ikke FINN-post)

Privat prisjustering-logg — dokumenter hvorfor du endrer utpris, hvor mye, og når du vurderer på nytt. Unngå impulsive hopp uten spor.

  • Startpris + hver justering → nåværende utpris, total delta kr/%, tidslinje og kr/m²
  • Prep-sjekk · årsak · evidens · resultat etter · privat gulv · review + ICS
  • Hurtig-delta, avrunding, snakkepunkter, seed til Selger-netto / Prisantydning · .txt
  • Ikke prisråd, takst eller meglerkanal · vi poster aldri til FINN
  • Se også: Prisantydning-ramme · Visningslogg · Selger-netto · Nabolags-observasjon · Annonse-atelier
Slik bruker du verktøyet
  1. Sett objekt, startpris, evt. BRA, privat gulv og annonse-dato.
  2. Valgfri prep (visning/nabolag/netto/strategi/review) — disiplin, ikke sperre.
  3. Når du justerer: ny pris (hurtig-delta/avrund), årsaker, evidens, neste steg og review.
  4. Trykk Legg til justering — live delta viser både steg og total fra start (mot gulv hvis satt).
  5. Etter noen dager: fyll resultat etter via Rediger/+ Resultat — husk effekten, ikke bare beløpet.
  6. ICS for review, snakkepunkter til megler, .txt, seed til Selger-netto/Prisantydning — aldri auto-post.
  7. Prøv et fiktiv-eksempel før du logger eget salg.
Prøv fiktivt eksempel fiktiv:

1. Objekt & startpris

2. Ny justering

Hver linje er din private beslutningslogg — ikke et bud, ikke auto-endring av FINN-annonse.

Prep før du logger (privat sjekk — ikke råd)

0/5 prep — du kan logge uansett; prep er disiplin, ikke sperre.

Hurtig-delta fra nåværende utpris (illustrativt — du eier valget)
Avrund ny pris (praktisk utpris — ikke råd)
Forhåndsvis delta (steg + total fra start) — Sett start-/ny pris

Årsaker (flere OK)

Hurtig neste:
Hurtig-resultat:

3. Historikk

Ingen justeringer ennå — legg til første, eller last et fiktivt eksempel.

Personvern & grenser

Loggen lagres i nettleserens localStorage (ukryptert) på denne enheten når du trykker Lagre. Ikke takst, ikke markedsanalyse, ikke bindende. Reell prisendring skjer hos megler/FINN — her bare din private logg. Vi poster aldri til FINN.

Ofte stilte spørsmål

Hva er Prisjustering-logg?

Et privat arbeidsark der du logger hver endring av utpris med dato, ny pris, årsaker, evidens og resultat etter — så du husker hvorfor prisen er der den er, hva som skjedde, og når du sa du skulle se på den igjen.

Gir verktøyet råd om å sette ned prisen?

Nei. Vi regner bare delta og viser mønstre i det du logger. Observasjoner er ikke anbefaling. Pris er din og evt. meglers vurdering. Ikke takst.

Endres annonsen på FINN automatisk?

Nei. Vi poster aldri til FINN. Du (eller megler) oppdaterer annonsen selv. Dette er kun din private logg.

Hva er «startpris» vs «ny utpris»?

Startpris er første utpris (basis). Hver logglinje har en ny utpris. Nåværende utpris = siste justering, eller startpris hvis ingen justeringer.

Hva er «resultat etter justering»?

Kort notat om hva som skjedde etter at ny pris var ute (mer interesse, fortsatt kaldt, budsignal …). Fyll inn senere via rediger — da husker du ikke bare hvor mye du justerte, men om det hjalp. Ikke fasit, bare din logg.

Bør jeg logge før eller etter megler-endring?

Som du vil — poenget er at beslutningen har spor: årsak, evidens, dato. Mange logger når de beslutter, med review-dato etter neste visning.

Hva gjør «Seed → Selger-netto»?

Lagrer nåværende utpris (og objekt) i sessionStorage og åpner Selger-netto, som kan fylle salgspris-feltet. Du sjekker tallene selv. Ingen auto-post til FINN.

Hva er privat gulvpris?

Et tall du setter som egen disiplin («jeg vil ikke under X uten ny review»). Verktøyet advarer bare i loggen din hvis utpris nærmer seg eller krysser gulvet. Det er ikke takst, ikke råd og ikke bindende.

Hva er prep-sjekklisten?

Fem valgfrie bokser før du logger (visning, nabolag, netto, strategi, review). De sperrer ikke lagring — de minner deg på å ha underlag. Status lagres ikke som krav, bare som din private rytme.

ICS review?

Laster ned en .ics med review-datoene du har satt, så du kan importere i egen kalender. Privat påminnelse — ikke megler-synk, ikke FINN.

Hvor lagres data?

I nettleserens localStorage på denne enheten (via «Lagre» på verktøysiden). Ukryptert. Del ikke enhet hvis notatene er sensitive. .txt- og ICS-nedlasting er kun lokalt på din enhet.

Åpne veileder

Pedagogisk verktøy — ikke bank-/juridisk rådgivning. FINN: lim inn selv.