Boliginfo-pakke
Kjøpere stiller de samme spørsmålene — fakta er spredt i e-post, PDF-er og magefølelse
Fokus: 6 kategorier · status · boligtype-filter · salgsfase + fase-klarhet · søk · hull/viktig/Klar-uten-verdi/fase-filter · global hull-liste · hopp · kjøpere-spør-chips · hurtigstatus · hurtigfyll · egenerklæring · visningsadkomst · mål-dato +7/+14/+30 · partner · SMS · visningsdag-sjekk · snakkepunkter · print · JSON-backup · komplett pakke · mobil-bar · seed dokument/energi/foto/annonse/overtakelse · fiktive demos · privat lagring (ikke juridisk råd, ikke FINN-post)
Privat boliginfo-pakke for selgere — samle nøkkel-fakta kjøpere spør om, sett status, lukk hull, og generer boliginfo-ark / kort visningsark du limer inn selv hos megler (ingen auto-post).
- Seks kategorier · status per punkt · boligtype-filter (sameie/felles skjules for enebolig)
- Salgsfase (før megler → før bud) · fase-klarhet · søk · visningsdag-sjekk · SMS · snakkepunkter
- Hull/viktig/Klar-uten-verdi/fase-filter · global hull-liste · hopp · hurtigstatus · neste steg
- Mål-dato +7/+14/+30 · ICS · hurtigfyll · partner-notat · seed til dokument/energi/foto/annonse/overtakelse
- Fullt ark · visningsark · fakta-blokk · bare klare · skriv ut · JSON-backup · komplett pakke
- Egenerklæring-status · visningsadkomst · mobil hurtiglinje · fiktive demos
- Ikke juridisk råd, takst eller bankråd · vi poster aldri til FINN
- Se også: Dokument-kiste salg · Annonse-atelier · Foto-sjekk · Visningslogg · Energi før salg · Salgstidslinje · Overtakelse
Slik bruker du verktøyet
- Fyll inn boligkallenavn, velg boligtype (synker eierform), velg salgsfase, og evt. mål-dato med hurtigvalg (+7/+14/+30).
- Gå kategori for kategori: sett status (Mangler → Under arbeid → Klar) og skriv inn fakta. Bruk søk, hurtigstatus og hurtigfyll-chips.
- Filtrer hull/viktige/fase eller bruk global hull-liste og «Hopp til første hull». Følg fase-klarhet og pakke-temperatur (illustrativt).
- Før visning: se visningsdag-sjekk, snakkepunkter og kopier SMS/visningsark — lim inn selv, ingen auto-post.
- Skriv ut arket, last ned JSON-backup eller komplett pakke. Seed til Dokument / Energi / Foto / Annonse / Overtakelse ved behov.
- Last et fiktivt eksempel først hvis du vil se fremdrift med merkelapp «fiktiv».
Lastet med fiktive eksempeldata — bytt til egne fakta før du deler arket.
1. Bolig
Hurtigfyll — klikk for å sette vanlig verdi + status Under arbeid/Klar (privat leke, ikke takst)
Kjøpere spør ofte — klikk for å hoppe til punktet (privat sjekk, ikke automatisk svar)
2. Fakta per kategori
Grunnfakta kjøpere og megler forventer tidlig — ærlig og kort.
-
Viktig Adresse / gårds- og bruksnummer
-
Viktig Eierform
-
Sameie / borettslag (navn)
-
Eierandel / seksjonsnr
-
Byggeår / rehabilitering
Tall og plan som stemmer med det kjøper ser på visning.
-
Viktig BRA / P-ROM (m²)
-
Viktig Rom / soverom / bad
-
Etasje / heis / adkomst
-
Viktig Plantegning tilgjengelig
-
Uteareal / balkong / tomt
Faste kostnader kjøpere spør om på visning. Estimater merkes som anslag.
-
Viktig Felleskost / mnd
-
Viktig Andel fellesgjeld
-
Kommunale avgifter / eiendomsskatt
-
Bygningsforsikring / sameieforsikring
-
Parkering / bod / elbillader
Dokumenter og kjente avvik — ikke «reklame». Ærlighet reduserer tvister senere.
-
Viktig Tilstandsrapport
-
Viktig Energiattest / energimerke
-
Viktig Kjente avvik / TG-punkter
-
El-anlegg / sikringsskap
-
VVS / våtrom
Unngå krangel om hva som «hører med» — skriv det ned før annonse.
-
Viktig Hvitevarer
-
Fast inventar (skap, markise, laddestasjon)
-
Følger ikke med
-
Nøkler / brikker / koder
Fakta, ikke markedsfloskler. Kjøpere verdsetter ærlig kontekst.
-
Oppussing / arbeid utført
-
Viktig Kjent historikk (fukt, skadedyr, forsikring)
-
Viktig Egenerklæring (status)
-
Skolekrets / barnehage (fakta)
-
Transport / parkering i området
-
Visning: adkomst / parkering / kode
-
Annet kjøpere bør vite
Relaterte verktøy (privat handoff — ingen auto-post)
Ofte stilte spørsmål
Hva er Boliginfo-pakke?
Et privat verktøy for selgere som vil samle nøkkel-fakta kjøpere typisk spør om — og generere et enkelt info-ark eller kort visningsark. Det erstatter ikke meglerens salgsoppgave, takst eller juridisk rådgivning.
Er «klar for visning» et grønt lys?
Nei. Prosent og «pakke-klarhet» er illustrativt basert på statusene du setter. Lovpålagte dokumenter og opplysningsplikt avklarer du med megler/fagperson.
Hva gjør boligtype-valget?
Ved enebolig uten sameie skjules sameie-, felleskost- og fellesgjeld-punkter og de telles ikke i fremdriften (markeres «Ikke aktuelt»). Pedagogisk filter — ikke formell boligklassifisering.
Hva er forskjellen på fullt ark, visningsark og fakta-blokk?
Fullt ark lister alle kategorier med status. Visningsark er et kort «kjøpere spør ofte om»-notat med bare fyllte/klare punkter. Fakta-blokk er en kompakt nøkkeltall-liste du kan lime inn i e-post til megler eller egen annonsetekst (du limer selv). Bare klare utelater hull helt. Ingen auto-post.
Hva betyr «Klar uten verdi»-advarselen?
Du har markert et punkt som Klar, men feltet er tomt. Det gir høy prosent uten innhold. Fyll inn fakta, eller sett status tilbake til Under arbeid / Mangler / N/A.
Hva er ICS-knappen?
Valgfri kalenderpåminnelse for din egen mål-dato («pakke klar til»). Ikke avtale med megler, ikke juridisk frist, og vi synker ikke til noen tjeneste.
Poster dere til FINN?
Nei. Du kopierer teksten og limer inn selv der du vil. Vi har ingen auto-post til FINN eller megler-systemer.
Hvor lagres pakken?
I nettleserens localStorage på denne enheten når du trykker «Lagre». Del ikke enhet hvis innholdet er sensitivt.
Hva gjør seed-knappene?
De lagrer et privat hull-/fakta-hint i nettleseren og åpner Dokument-kiste, Energi før salg, Foto-sjekk eller Annonse-atelier med samme prosjekt-parameter hvis du har et. Verktøyene er uavhengige — ingen auto-post, ingen synk mot megler.
Hva er hurtigfyll?
Snarveier for vanlige verdier (eierform, energimerke A–G, plantegning, tilstandsrapport, egenerklæring). De fyller bare ditt private felt — ikke offisiell attest eller takst.
Hva er salgsfase og fase-klarhet?
Du velger hvilken milepæl du jobber mot (før megler, foto, visning, bud). Fase-klarhet vektlegger typiske fakta for den fasen. Det er en privat huskeliste, ikke en sjekkliste fra megler eller lov.
Hva er visningsdag-sjekk, SMS og snakkepunkter?
Visningsdag-sjekk er en kompakt huskeliste rett før visning. SMS er et kort utkast du kopierer selv. Snakkepunkter er stikkord generert fra dine fakta + hull — privat huskeliste, ikke meglermanus. Vi sender aldri meldinger.
Kan jeg skrive ut arket?
Ja. «Skriv ut ark» åpner et enkelt utskriftsvindu med aktiv ark-modus. Du printer lokalt — vi sender ingenting og poster ikke til FINN.
Hva er JSON-backup?
En privat fil med status/verdier du kan lagre utenfor nettleseren eller flytte til en annen enhet. Import overskriver feltene i dette verktøyet.
Hva er egenerklæring-feltet?
En privat status-huskelapp (bestilt / mottatt / sendt megler). Vi validerer ikke innholdet og gir ikke juridisk råd om opplysningsplikt.
Lagret.
Pedagogisk verktøy — ikke bank-/juridisk rådgivning. FINN: lim inn selv.