Leiebudsjett
Tar for dyr leie — du ser bare husleie i annonsen, ikke total mnd-kost, depositum eller hva inntekten faktisk tåler
Fokus: Live leiebudsjett + formel: netto − faste − sparing → boligrom · andel-kap (25/30/35/40) · binder-panel · skjulte mnd (+ inkl=0 toggle-restore) → maks leie · årskost · per person-deling · inntekt-stress −10/−20 % · temperatur · omvendt probe · depositum mnd/kr-overstyr · innflyttingskontant · kontant-gap · dagens leie-delta · objekt A/B · leieøkning +3/5/10 % · fiktive by-nivå chips · Lagre maks leie · seed Depositum+Shortlist+Skjulte+Leie-vs-eie · .txt · fiktive demos · lokalt utkast · privat notat (ikke bank-/leieråd, ikke FINN-post)
Leiebudsjett → maks husleie, total mnd-kost, depositum og kontant ved innflytting — før du søker eller signerer.
- Netto-inntekt − faste (ikke bolig) − sparing → boligrom
- Andel-kap (25/30/35/40) + skjulte mnd → maks leie (+ års · per person)
- Objekt A/B, leieøkning, depositum-kr, kontant-gap — privat modell
- Ikke bank-/leieråd · aldri FINN-post
Slik bruker du verktøyet
- Fyll netto-inntekt, faste, sparing og evt. hvor mange deler leien — eller last fiktivt eksempel.
- Velg andel-kap (25/30/35/40 % — pedagogisk). Se hvilken sti som binder.
- Anslå strøm, nett, parkering, innbo — «= 0» (trykk igjen = gjenopprett) hvis inkludert.
- Sett depositum (mnd-chips eller kr-overstyr) og valgfritt tilgjengelig kontant.
- Lim inn annonse A (valgfritt B); prøv leieøkning +3/+5/+10 %.
- Kopier / .txt · seed Depositum / Shortlist / Skjulte / Leie vs eie · «Lagre maks leie».
Lastet med fiktive eksempeldata — erstatt med egne tall før du stoler på resultatet.
Noen felt er fylt fra profil (ikke bekreftet). Juster til dine tall.
1. Inntekt & rom til bolig
2. Andel av inntekt til bolig
Andelene er pedagogiske planleggingsnivåer (komfort ≈ 25 %, plan ≈ 30 %, strekk ≈ 35–40 %) — ikke lovkrav, ikke bankregel og ikke personlig råd i denne appen.
3. Skjulte mnd-kost (utenom husleie)
Trekkes fra boligbudsjettet før maks husleie. Juster eller sett 0. Mer linjer: Skjulte kostnader.
4. Depositum & innflytting
5. Objekt-sjekk (annonse A/B)
Lim inn husleie fra annonse/visning. Samme skjulte mnd-kost og depositum for A og B. Omvendt probe gjelder A. Leieøkning er illustrativt «hva hvis».
Omvendt probe (fra annonse-leie · illustrativt)
Kilder / mer info: Forbrukerrådet bolig (åpnes i ny fane) · Husleie.no (info) (åpnes i ny fane) · Finansportalen (åpnes i ny fane)
Personvern & lagring
Tall lagres i nettleserens localStorage når du trykker «Lagre» / «Lagre maks leie». Utkast av feltene huskes lokalt mellom besøk (tømmes med «Tøm»). Ingen auto-post til FINN. Ikke bank-, leie- eller juridisk råd.
Ofte stilte spørsmål
Hva er «maks husleie» her?
Et privat anslag: boligbudsjett (det laveste av boligrom = netto − faste − sparing, og andel-kap = andel % × netto) minus skjulte mnd-kost. Live formelen i panelet viser nøyaktig dette. Ikke et tilbud, ikke utleiers krav og ikke bankvurdering.
Hva binder — boligrom eller andel-kap?
Boligrom binder når faste + sparing etterlater mindre enn andel-kapet. Andel-kap binder når du har «mer luft» enn prosenten tillater. Binder-panelet og scenario-tabellen viser begge — klikk en rad for å bytte kap. Pedagogisk, ikke personlig råd.
Er 30 % av inntekt en offisiell regel?
Nei — ikke i dette verktøyet. Prosentandeler er vanlige tommelfingerregler i privat planlegging. Din situasjon (gjeld, barn, jobb, bosted) kan tåle mer eller mindre. Vi gir ikke personlig leie- eller budsjettråd.
Hva er inntekt-stress (−10 % / −20 %)?
En «hva hvis»-illustrasjon: midlertidig lavere netto uten å endre feltet. Nyttig hvis inntekt kan svinge (vikar, bonus, delt stilling). Ikke en bank-stresstest og ikke råd om hvor mye du «bør» tåle.
Hva er «tilgjengelig kontant» og gap?
Valgfritt felt: hva du har klart til innflytting. Gap = sum kontantbehov (depositum + evt. 1. mnd + forskudd + engang) minus det du har. Positivt gap = mangler; negativt/null = dekker i denne skissen. Ikke banksaldo-kontroll.
Hva med depositum — hvor mye er lov?
Depositum og sikkerhet reguleres i husleieloven og praksis. Mange snakker om opptil seks måneders leie som ytre ramme i vanlige avtaler — men sjekk alltid kontrakt og nøytrale kilder (f.eks. Forbrukerrådet). Bruk «Seed → Depositum-sjekk» eller Depositum-sjekk. Dette er ikke juridisk råd.
Inkluderer husleien strøm?
Noen annonser inkluderer strøm/internett, andre ikke. Bruk hurtigknappene «= 0» eller sett skjulte poster til 0 når de er inkludert. Mer detalj: Skjulte kostnader (kan seedes tilbake hit).
Kan jeg sende maks leie til shortlist?
Ja — «Seed → Leie-shortlist» lagrer maks husleie (og skjulte mnd) i nettleseren og åpner shortlisten, der det brukes som filter «over budsjett». Privat anslag, ikke leieråd.
Hva betyr «hvor mange deler leien»?
Valgfritt: maks leie, total bolig og innflytting deles på antall personer i din private modell. Ikke juridisk om hvem som er leietaker.
Hva er leieøkning-scenario (+3 / +5 / +10 %)?
«Hva hvis» på objekt A: hvis leien stiger, hvordan ser andel og fit ut? Ikke KPI-indeks og ikke råd om å godta regulering.
Depositum i mnd vs depositum i kr?
Standard: mnd-leie × antall mnd. Fast beløp i «depositum i kr» overstyrer for innflyttingskontant. Tomt = mnd-modellen. Ikke juridisk vurdering.
Hva er A/B objekt-sjekk?
To annonse-leier mot samme budsjett. Fit, total mnd og innflytting for begge + kort oppsummering. Pedagogisk — ikke rangering.
Hva er «dagens leie»?
Valgfritt felt for det du betaler i dag. Delta mot plan-maks og objekt A. Kan fylles fra profil. Ikke råd om å bli eller flytte.
Poster dere til FINN?
Nei. Aldri. Dette er en privat modell i nettleseren din. Last ned .txt eller kopier notat — lim inn selv hvis du trenger det andre steder.
Lagret.
Pedagogisk verktøy — ikke bank-/juridisk rådgivning. FINN: lim inn selv.