Leie-shortlist
For mange annonser — du mister oversikt over leie, depositum, inkludert, tilgjengelighet og hva som faktisk passer før du booker 10 visninger
Fokus: Privat annonse-shortlist: kriterier (maks leie/total, rom, område, pendling, must, kontant) · lim-inn-tolk (lokal, ikke scrape) · 3–8 objekter · total mnd + dep-i-mnd + innflytting + kontant-gap · 3×/6× dep · foreslå skjulte · live smart-formel · klarhet · pipeline · filter m/antall (inkl. gap/pin) · topp-pin · bulk dropp/matrise/klar→visning · sort kr/m²+innflytting · matrise m/vinnere · neste steg · seed · .txt · fiktive demos · privat oppsummering (ikke leieråd, ikke FINN-post/scrape)
Privat leie-shortlist — reduser kaos når du har for mange annonser. Sett kriterier, legg inn 3–8 objekter manuelt, filtrer på budsjett og bygg en side-om-side matrise før visningsmaraton.
- Kriterier først: maks husleie/total, min. rom, områder, pendling, tilgjengelig kontant, must-ha og dealbreakers
- Per annonse: leie, depositum (≈ mnd), inkludert, skjulte, pendling, tilgjengelig, fit, status — eller lim inn annonsetekst (lokal tolk)
- Live total mnd · innflytting · kontant-gap · live smart-formel · klarhet · pipeline · filter m/antall (gap/pin) · topp-pin · bulk · matrise m/vinnere (2–5)
- Neste steg + seed til budsjett/visning/depositum/skjulte · kopier eller last ned .txt
- Ikke leie-/juridisk råd · vi scraper/poster aldri til FINN — du limer inn selv
- Se også: Leiebudsjett · Skjulte kostnader · Leie-visningskort · Utleier-sjekk · Depositum-sjekk
Slik bruker du verktøyet
- Sett kriterier (maks leie/total, kontant, min. rom, must-ha) — eller last fiktive demos.
- Valgfritt: lim inn annonsetekst og trykk «Tolk og fyll skjema» (lokal, ingen FINN).
- Fyll/juster én annonse (navn, leie, depositum, inkludert, tilgjengelig). Sett fit og status.
- Trykk Legg til i shortlist. Gjenta for 3–8 objekter. Bruk pin på favoritten og bulk (dropp over / matrise topp 3 / klar→visning).
- Huk av 2–5 for side-om-side. Kopier privat notat. Seed til visningskort når du har sett boligen.
Lastet med fiktive eksempeldata — erstatt med egne annonser før du stoler på shortlisten. Ingen FINN-scrape.
1. Dine kriterier
Brukes til filter «over budsjett» og must-treff. Ikke bank-/leieråd — din private ramme. Hent maks leie fra Leiebudsjett.
Must-ha (kryss det du krever — treff vises på kort)
2. Legg inn annonse
Kopier tall fra annonsen selv (FINN e.l.). Vi henter ikke annonser automatisk — valgfritt lim-inn under tolkes lokalt i nettleseren.
Lim inn annonsetekst (valgfritt · lokal tolkning)
Lim inn tekst du kopierte fra en annonse. Vi gjetter husleie, depositum, rom, m² m.m. uten nettverk — sjekk alltid tallene. Ikke FINN-scrape.
Inkludert i leien (kryss av det annonsen sier)
Denne boligen har (mot must-ha)
3. Flagg fra annonsen
Illustrative private merker — ikke «farestempel» fra oss. Suspekt utleier? Utleier-sjekk.
*Innflytting = depositum + 1. mnd leie (uten skjulte). Smart = fit+must+budsjett+geo − flagg. Pedagogisk — ikke krav/råd.
Ofte stilte spørsmål
Hva er Leie-shortlist?
Et privat arbeidsark for leietakere som drunker i annonser. Du setter kriterier, legger inn nøkkel-fakta fra annonsen, estimerer total mnd-kost, filtrerer, rangerer med smart-score og sammenligner side-om-side — før du booker for mange visninger.
Hvordan skiller dette seg fra Leie-visningskort?
Leie-shortlist er for annonser før visning (leie, depositum, inkludert, fit, status). Leie-visningskort er for etter/under visning med sjekkpunkter, score og røde flagg på stedet. Bruk begge: shortlist → visning → visningskort.
Hva er «smart-score» — og hvordan brytes den ned?
Privat illustrativ score 0–100: fit opptil ~45 (din 1–5), must-ha opptil ~25, budsjett/rom opptil ~20, område/pendling opptil ~10, minus ~5 per flagg (maks 15). Topp-pin gir +2. Live-stripen viser formelen for utkastet i skjemaet. Det er ikke anbefaling, takst eller «best bolig» fra oss.
Hva er kontant-gap og topp-pin?
Kontant-gap = innflytting (dep + 1. mnd leie) minus din «tilgjengelig kontant». Positivt gap = mangler kontanter til illustrativ innflytting. Topp-pin er din private favoritt (maks én) — den sorteres først og får +2 på smart. Ikke bank- eller leieråd.
Hva betyr klarhet Klar / Sjekk / Mangler?
Privat temperatur for shortlisten din: Klar = du har ≥2 aktive objekter, budsjettramme, og minst ett innen budsjett uten manglende must. Sjekk = noe er på plass men hull gjenstår (over budsjett, flagg, mangler dep). Mangler = for lite data (tom liste, ingen maks leie, bare dropp). Ikke leieråd.
Henter dere annonser fra FINN? Hva gjør lim-inn?
Nei — vi scraper ikke og poster aldri til FINN. Lim inn annonsetekst tolker tekst lokalt i nettleseren (leie, dep, rom, m², område-hints) og fyller skjemaet. Du sjekker tallene selv. Manuell innlegging er alltid mulig.
Er «total mnd» og «foreslå skjulte» nøyaktig?
Nei — det er dine estimater (husleie + skjulte). «Foreslå skjulte» fyller et illustrativt anslag basert på hva som ikke er krysset som inkludert. For mer linjer: Skjulte kostnader. For maks leie: Leiebudsjett. Ikke bankråd.
Hva betyr depositum i måneder?
Dep ≈ mnd = depositum ÷ husleie. Ofte omtalt pedagogisk opptil 6 mnd — dette er ikke juridisk grense-sjekk. Bruk Depositum-sjekk for beløp, form og røde flagg.
Hva gjør bulk-knappene?
Dropp over budsjett setter status Dropp på aktive objekter over din maks. Matrise topp 3 huker av de tre høyeste smart-score til side-om-side. Klar → visning setter «Booke visning» på objekter som passerer din «klar visning»-sjekk. Alt er din private pipeline — ikke automatisk booking.
Hvor lagres shortlisten?
I nettleserens localStorage på denne enheten (via «Lagre» på verktøysiden). Del ikke enhet hvis notatene er sensitive. Ingen auto-post til utleier eller FINN. Du kan også laste ned .txt lokalt.
Er fit-score en anbefaling?
Nei. Det er din subjektive 1–5 for hvor godt annonsen treffer dine kriterier. Vi rangerer ikke boliger for deg som en «fasit».
Lagret.
Pedagogisk verktøy — ikke bank-/juridisk rådgivning. FINN: lim inn selv.