Boligbot
← Verktøy

Utleie-visning

Leie ut · #6 Utleie-visning · prep · script · interessenter · agenda

Rotete visning og mistede interessenter — du glemmer prep, snakker forbi vilkår, og husker ikke hvem som vil søke eller trenger oppfølging

Fokus: Live utleier-cockpit: enhet/vilkår + dep-i-mnd m/mnd-chips · prep-progress + hull-filter+hopp · visnings-script · logg interessenter (interesse 1–5 chips, klokke, signaler, status-pipeline, oppfølgingsdato, auto-neste) · filter m/antall inkl. forfalt · sorter · interesse-histogram · varme leads · kanal/tid-mønster · cockpit-temperatur Klar/Sjekk/Mangler · info-ark + e-post/SMS-utkast + e-postemne + neste-visning-agenda · ICS oppfølging+visning · JSON-backup · multi-seed Kontrakt/Depositum/Annonse/Innflytting/Husorden/Tidslinje/Leiepris · fiktive demos · privat oppsummering (ikke leie-/juridisk råd, ikke FINN-post)

Privat utleie-visning for utleier — prep enheten, gå gjennom snakkepunkter, logg interessenter med status-pipeline og oppfølging før inntrykkene blandes.

  • Prep-progress + hull-filter + hopp · visnings-script · dep-i-mnd + mnd-chips (pedagogisk ≤ 6 mnd)
  • Interessent-logg: alias · klokke · interesse 1–5 · signaler · status-pipeline · oppfølgingsdato · auto-neste
  • Filter m/antall inkl. forfalt · sorter · interesse-histogram · varme leads · cockpit-temperatur
  • Live info-ark + e-post/SMS-utkast + agenda · ICS oppfølging+visning · JSON-backup · multi-seed inkl. leiepris
  • Ikke leie-/juridisk råd, ikke kredittsjekk, ikke FINN-post — privat i nettleseren
  • Se også: Utleieannonse · Utleiekontrakt-sjekk · Depositum som utleier · Innflytting protokoll · Ledighetsplan · Utleie-oppstart
Slik bruker du verktøyet
  1. Fyll enhet & vilkår (leie, depositum m/3–6 mnd-chips, ledig fra) — eller last fiktivt eksempel / seed.
  2. Gå gjennom prep (hull-filter + hopp). Marker snakkepunkter du dekket under visning.
  3. Etter hver samtale: logg interessent med interesse, klokke, signaler, status og oppfølgingsdato.
  4. Se cockpit-temperatur, pipeline, varme leads, kanal/tid-mønster. Bygg info-ark, utkast, agenda · kopier / .txt / ICS.
  5. «3 fiktive interessenter» viser logg, mønster og seed uten ekte persondata.
Prøv fiktivt eksempel fiktiv:

1. Enhet & vilkår

Hurtig depositum:
Depositum — mnd leie
Prep 0%
Script 0/8
Prep-hull 0
Temp. —
Start prep

2. Prep før visning

Marker det som er klart. «Ikke aktuelt» teller ikke mot prep-%.

  • Enhet ryddet / luftet / lys på
  • Info-ark klart (leie, depositum, start, inkludert)
  • Kontraktmal / utkast tilgjengelig (ikke signert blindt)
  • Depositumkonto-prosedyre forklart (skriftlig)
  • Nøkler / brikker / koder planlagt (ikke gi bort for tidlig)
  • Trygg visning (ikke alene med ukjent / dagtid / ta med noen)
  • Foto-protokoll-mal klar til innflytting
  • Husordensregler / sameieregler tilgjengelig

3. Visnings-script (snakkepunkter)

Kryss av det du faktisk dekket under visning — så du ser hull før neste runde.

4. Logg interessent

Bruk alias (f.eks. «Person A») — unngå personnummer og unødvendig persondata på delt enhet.

1 kald · 3 middels · 5 svært engasjert

Signaler

5. Info-ark & oppfølgingsutkast

Live tekst fra enhet/vilkår. Du kopierer og limer inn selv — vi sender ingenting.

Ofte stilte spørsmål

Hva er Utleie-visning?

Et privat cockpit for utleiere: forbered enheten, husk snakkepunkter (leie, depositum, husorden), logg hvem som er interessert med status-pipeline og oppfølging, og bygg info-ark / utkast du limer inn selv — uten å blande inntrykk etter flere visninger.

Er dette en kredittsjekk eller «godkjent leietaker»?

Nei. Verktøyet gir ingen scoring av personer, ingen bakgrunnssjekk og ingen anbefaling om hvem du skal velge. Det er din private logg, prep-sjekkliste og oppfølgingsverktøy.

Hvorfor alias og ikke fullt navn?

Data lagres lokalt i nettleseren. På delt PC/telefon er det tryggere med kallenavn. Du kan bruke ekte navn hvis du vil — det er ditt valg og ditt ansvar.

Hva betyr depositum i «mnd leie»?

Illustrativt: depositum ÷ husleie. Mange bruker husleielovens pedagogiske ramme om inntil 6 måneders leie som referanse — dette er ikke juridisk vurdering av ditt tilfelle. Se Depositum som utleier.

Hva med depositum og kontrakt?

Visningsverktøyet minner deg på å forklare prosedyre. Dypere sjekk: Depositum som utleier og Utleiekontrakt-sjekk. Seed-knappene fyller felt privat. Ikke juridisk råd.

Poster dere til FINN eller sender e-post for meg?

Nei. Alt er privat. Du kopierer, laster .txt/ICS og limer inn selv. Se også Utleieannonse for tekst du limer inn manuelt.

Hva er cockpit-temperatur?

Klar = høy prep + script dekket + ingen kritiske hull. Sjekk = delvis klart eller åpne oppfølginger. Mangler = lav prep eller manglende leie/enhet. Det er en privat huskelapp — ikke «godkjent leietaker» eller leieråd.

Hva betyr kanal- og tidspunkt-mønster?

Enkel telling av hvordan og når du har snakket med interessenter (åpen/privat/melding/digital · formiddag/ettermiddag/kveld). Hjelper deg se om kveldsvisninger gir mer varme — ikke statistikk eller markedsråd.

Hva er neste-visning-agenda?

Automatisk huskeliste fra udekket script og prep-hull. Kopier til telefonen før du åpner døren. Du redigerer selv — ingen automatisk sending.

Hva er «forfalt oppfølging»?

Hvis du har satt en oppfølgingsdato som er før i dag, og neste steg ikke er merket ferdig, vises personen under Forfalt (filter + stripe). Det er en privat huskelapp — ikke juridisk frist. Bruk ICS for å få datoen i kalenderen din.

Hva er JSON-backup?

En privat fil med enhet/vilkår, prep, script og interessent-logg. Last ned, arkiver selv, eller lim inn senere med «Importer JSON». Vi lagrer ikke filen på server. Maks 50 interessenter.

SMS vs e-post — hva er forskjellen?

E-postutkast er lengre og mer formell (inkl. emne). SMS-utkast er kort (~160 tegn) med leie og neste steg. Begge er bare tekst du kopierer — vi sender aldri melding for deg.

Åpne veileder

Pedagogisk verktøy — ikke bank-/juridisk rådgivning. FINN: lim inn selv.