Tomt-sjekk
Kjøper tomt blindt — plan, utnyttelse, grunn, vei/VA, servitutter og opparbeiding er ikke sjekket før bud eller avtale
Fokus: Live tomt-cockpit: fakta · 7 soner (plan · utnyttelse · grunn · infra · rettigheter · beliggenhet · økonomi) · status OK/uklart/mangler · hull-filter m/antall · hopp til hull · foreslå fra type · røde flagg · temperatur Klar/Sjekk/Stopp · neste steg · spørsmål · .txt · seed Nybygg-budsjett · fiktive demos · privat notat (ikke juridisk/byggesaks-/takst-råd, ikke FINN-post)
Tomt-sjekk → privat cockpit før bud eller avtale: plan, utnyttelse, grunn, vei/VA, rettigheter, beliggenhet og økonomisk skisse — uten å love «byggbar».
- Fakta · 7 soner · status OK/uklart/mangler · røde flagg · hull-filter + hopp
- Temperatur Klar / Sjekk / Stopp (pedagogisk) · neste steg · spørsmål · .txt · seed til budsjett
- Ikke juridisk, byggesaks- eller takstråd · ikke FINN-post · privat planlegging
Slik bruker du verktøyet
- Fyll tomtefakta (kommune, areal, pris, type) — eller last et fiktivt eksempel.
- Gå gjennom 7 soner og sett status (OK / uklart / mangler / N/A). Bruk Kun hull for å lukke gap fort.
- Valgfritt: Foreslå fra type (LNF/uregulert → flagg) — du kan overstyre alt.
- Kryss røde flagg, se temperatur, hopp til hull, kopier/last ned oppsummering — lim inn selv til kommune, selger eller megler.
Lastet med fiktive eksempeldata — bytt til egen tomt, kommune og kryss før du stoler på oversikten.
1. Tomtefakta
2. Sjekksoner (sett status)
Sett status ut fra det du har sjekket. «Ikke sjekket» er greit — da ser du hull. Ikke byggesaksvedtak eller «byggbar»-garanti. Bruk Kun hull for å lukke gap fort.
Plan & regulering
Utnyttelse & byggegrenser
Grunnforhold
Vei, vann, avløp & strøm
Rettigheter & servitutter
Beliggenhet, sol, støy & nabo
Økonomi (privat skisse)
3. Røde flagg
Kryss det som gjelder. Flere flagg → sterkere «stopp og avklar»-signal (illustrativt). Foreslå fra type kan sette typiske flagg — du eier kryssene.
Offisielle kilder (sjekk selv): Kartverket (åpnes i ny fane) · Norgeskart (åpnes i ny fane) · NVE (åpnes i ny fane) · DIBK (åpnes i ny fane) · Din kommunes plan- og byggesaksider · Grunnbok / tinglysing
Se også: Reguleringsplan-intro · Nybygg-budsjett · Byggetidslinje · Nabovarsel bygg · Parkering & bi-areal
Personvern & lagring
Opplysninger lagres i nettleserens localStorage (ukryptert) på denne enheten når du trykker «Lagre» øverst i verktøyet. Ingen auto-post til FINN. Ikke juridisk, byggesaks-, takst- eller bankråd. Vi vurderer ikke om tomten er byggbar — sjekk kommune, kart, grunnbok og fagfolk selv. Seed til Nybygg-budsjett er dine egne skissetall — ikke tilbud.
Ofte stilte spørsmål
Er dette en vurdering av om tomten er byggbar?
Nei. Verktøyet er en privat sjekkliste og signalmodell. Bare kommune, plan, grunnbok og fagfolk i din sak kan gi bindende svar. «Klar» er ikke grønt lys til å bygge eller by.
Hva betyr temperaturen Klar / Sjekk / Stopp?
En pedagogisk oppsummering av statusene og flaggene du har satt. Klar = mange punkter OK i din sjekk (ikke lov/byggklar). Sjekk = hull eller usikkerhet. Stopp = mange mangler, press til bud eller bud uten forbehold — privat huskelapp, ikke pålegg.
Hva gjør «Foreslå fra type»?
Setter typiske røde flagg og status-hint for LNF/uregulert/«uten VA»-signal — du kan fjerne alt. Det er ikke en planvurdering fra oss.
Må jeg ha geoteknisk rapport før bud?
Vi gir ikke faglig råd. Når grunn er usikker eller faresoner er i spill, er det vanlig å avklare mer — ofte med forbehold. Spør selger/megler og fagfolk skriftlig.
Hva med vei, vann og avløp?
Opparbeiding og tilknytning er ofte en stor skjult kostnad. Avklar type (offentlig/privat), avstand og gebyrer før du stoler på «billig tomt». Tallene her er dine egne skisser — seed til Nybygg-budsjett er valgfritt.
Poster dere noe til FINN eller kommune?
Nei. Aldri. Du kopierer eller laster ned tekst selv og limer inn der du vil.
Lagret.
Pedagogisk verktøy — ikke bank-/juridisk rådgivning. FINN: lim inn selv.